作为南开区2026年重点民心工程，老旧小区电梯更新改造工作迎来新进展。昨日记者从南开区住建委获悉，截至上月底，该区已有78部老旧电梯完成更新改造并正式交付使用，剩余改造工程正在稳步推进，力争下月底前实现全部234部电梯投入使用，切实保障居民乘梯安全，提升群众出行幸福感。
近日，南开区鼓楼街铜锣湾花园小区5号楼更新改造的电梯正式投入运行。全新的电梯轿厢宽敞通透、光线明亮，运行过程平稳安静，彻底解决了原有电梯运行异响、突发卡顿等问题，居民日常出行条件得到显著改善，这项民生实事赢得了小区居民的一致好评。
除老旧商品房小区外，针对部分老旧小区房屋维修基金缴存不足、电梯更新推进困难等实际问题，南开区因地制宜推出创新举措破解难题。据南开区住建委介绍，2025年该区在全市率先探索试点“国债补贴+社会资本”模式，推行“电梯更新+运行维保”一体化运营机制，有效打通老旧小区电梯更新的资金堵点。
该模式由第三方专业电梯运营企业接受全体业主委托，全权负责电梯更新改造全流程工作，统筹办理国债补贴申报申领、垫付项目剩余改造资金等相关事宜。居民无需动用住宅专项维修资金，也无需个人额外承担改造费用；运营企业通过未来约15年电梯日常维保服务费用，逐步抵扣前期改造投入，构建可持续的资金运营闭环。该模式既妥善解决了电梯改造资金筹措难、业主意见协调难等现实问题，也通过批量集中采购降低了电梯设备购置成本，大幅压缩项目前期筹备和整体建设周期。
南开区住建委相关负责人介绍，本年度老旧小区电梯更新改造项目，共覆盖全区30个老旧住宅小区，总计改造电梯234部；项目总投资5750.34万元，计划申请使用超长期国债资金3510万元，惠及辖区居民7700余户，超半数改造楼栋将采用电梯更新维保一体化创新模式。 记者 姚华