“五一”假期将至，蓟州区下营镇“大树里”文旅项目即将开门迎客。这个总投资约6200万元的项目，没有大拆大建，而是盘活闲置老宅，集咖啡、民宿、艺术空间于一体，成为蓟州今年“文旅品质年”的新亮点。
“大树里”旅游度假区包含大树里宿集、大树里鹿园、大树里温泉度假酒店三个子项目。其中，大树里宿集位于东山村和船舱峪村，主要盘活东山村及船舱峪村四套闲置国有资产民宿。民宿小院均按照全国甲级旅游民宿标准建设，包含私汤泡池、泳池、烧烤区等，同时提供管家服务，整体设计融入自然美学理念。
大树里鹿园和温泉度假酒店项目位于下营镇环秀湖生态总部基地内，盘活下营镇原有闲置楼宇和空地。项目以百年古树为核心景观，打造“鹿园内古树下品咖啡”体验场景，增强游客自然沉浸感。酒店将配备专属温泉泡池和林景泳池，结合自然景观营造私密汤泉环境，让游客在静谧中享受温泉疗养。
相关负责人介绍，和过去相比，这个项目不再是单纯租赁，而是通过集体经营性建设用地挂牌出让的方式，企业拿到了土地使用权，闲置的镇村集体资产也得到盘活。此外，项目还把两处闲置的国企房产改造为民宿群落，用一个项目盘活了两类资产、两类资源。这两处资产闲置多年，通过此次改造，吸引民营资本进入，镇村两级获得土地增值收益和稳定的土地流转收益，国有资产也在改造提升中实现保值增值。
该项目把百年梨树、现代咖啡和散养鹿观赏等体验内容融为一体，四处民宿院落均按国家A级标准打造，二期还将建设主题酒店，形成小而精、小而美的休闲度假产品。
据悉，2026年蓟州提出“文旅品质年”发展定位，除“大树里”项目外，还将重点推进长城国家文化公园、盘山云麓文化乐园等24个精品文旅项目建设，不断丰富文旅产品供给，构建“多点开花、全域联动”的发展布局，推动单体项目优势转化为全域旅游综合竞争力。
记者 李梅旭
蓟州区文化和旅游局供图