业主把临街墙开门做生意 是否合法

　　李先生发现，自家小区有业主竟然把临街的墙打开一个门洞，开起小卖部。业主可以把临街的墙打开门洞做生意吗？ 

　　律师解答：这样是错误的。其一，建筑物的墙体及外墙面不属于业主单独所有，而是由整栋楼的业主共有。业主擅自打墙开门，侵犯了全体业主的共有权。《民法典》第272条规定：“业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。”其二，如果临街的房子是住宅，根据我国法律规定，开门营业是将住宅改商业用途，违反法律规定且侵害他人权利。《民法典》第279条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”

　　一旦出现业主在外墙打洞、将住宅改变为经营性用房，小区的其他业主（特别是业主委员会）有权自己或者要求物业管理公司进行制止，向相关行政部门投诉，甚至诉诸法律，要求相关业主停止不法行为。