11月6日，居住在荔城区“正鼎小镇”小区的宋先生领到期盼了十多年的房屋不动产权证，成为该小区首位领取不动产权证的业主。接下来，随着产权证陆续发放，“正鼎小镇”小区的居民将告别“有房无证”的烦恼。
坐落于西天尾镇溪白村荔园北路的“正鼎小镇”小区是荔城区重点商住项目，2015年开工建设，2018年竣工交付，总建筑面积约20万平方米，涵盖597套住宅、72宗商业产权及118宗车位。
然而，项目交付后，受历史遗留问题影响，不动产登记工作长期停滞，导致居民子女入学、户籍迁移等民生事务受阻，也让房产无法流通，成为居民反映强烈的问题。
今年，该项目被纳入全市不动产“登记难”专项整治清单，市不动产登记交易中心全力推进问题化解。
市不动产登记交易中心相关负责人介绍，攻坚伊始，三大“硬骨头”便摆在面前：一是人防工程未完成验收，《竣工验收备案表》缺失，而验收工作涉及多个部门，流程繁琐复杂；二是部分门牌证登记地址与实际不符，需与民政部门反复核查校准；三是项目历时7年，部分原始审批及建设资料散落遗失，大幅增加了审核查验难度。
面对困境，市不动产登记交易中心成立专项攻坚小组，积极推动落实荔城区政府明确的“证缴分离”政策，将群众办证与企业缴费问题精准剥离，确保业主办证不受企业遗留问题牵连。
在此基础上，多部门协同联动，于9月底前相继完成人防工程验收、城建档案馆资料确认、项目竣工验收备案、门牌地址修正等关键环节工作。同时，依托技术赋能提升办理质效，要求企业委托专业机构按照“多测合一”标准开展核查，精准厘清房屋面积、权属界限等核心信息，为不动产登记提供准确、完整、可靠的基础数据支撑。
经过2个多月的集中攻坚，10月底，“正鼎小镇”小区首批395套住宅、2宗商业店面完成首次登记。
“正鼎小镇”小区居民“有房无证”问题的化解，不仅了却了群众的“心头大事”，更推动我市不动产登记从“被动化解遗留问题”向“主动防范潜在风险”的转型，构建起“排查—研判—攻坚—巩固”的闭环工作机制，为完善房地产历史遗留问题长效治理体系积累了实践经验。
下一步，市不动产登记交易中心将持续聚焦群众急难愁盼，不断深化政企协同、部门联动工作模式，以更务实的举措、更高效的服务破解民生难题，让“安居有证、心里有底”的民生承诺落到更多群众身上。
全媒体记者 黄凌燕 通讯员 陈智航