秋日暖阳洒在南区街道马岭社区长寿街上，平整干净的水泥路面蜿蜒向前，房屋米色外墙清新悦目，围墙边三角梅开得正艳，三三两两的村民坐在大树下闲话家常。一家名为“请坐”的咖啡店里，咖啡香气与悠闲氛围吸引着年轻人……眼前这幅祥和美丽的乡村图景，很难让人联想到几个月前这里还是另一番模样：路面坑洼、围墙破败、线缆如蛛网交织、荒地杂草丛生。 自今年9月初起，一场以“百千万工程”为牵引的社区提升改造行动在马岭社区全面铺开。短短两个多月，集全街道之智、举多方之力，这个曾经的“后进村”正经历着一场由表及里的“变形记”，引来多个“金凤凰”。
■汇聚共建力量
“脏乱差”社区破茧重生
马岭社区的蝶变，始于一场深刻的自我审视。此前，在全市“百千万工程”典型村评比中，马岭排名靠后。压力，转化为了奋起直追的动力。
“我们先是横向对比，查找自身问题；再纵向深挖，思考如何结合马岭特色，走出一条不一样的乡村振兴路子。”市档案馆驻南区街道“百千万工程”工作队成员张岚道透露，南区街道建立了“党政领导挂点+部门包干”机制，将马岭社区主要片区的提升任务分解到各个部门，号召大家“运用自己的力量和资源去提升周边环境”。
改造启动时，面临的首要问题就是资金，但马岭社区经济基础薄弱，改造资金从何而来？“只能去‘化缘’。”马岭社区党委书记杨焕伟笑着说。去年至今，他带领“两委”班子四处奔走，走访辖区企业、联系共建单位、发动商会银行，硬是“化”来了超160万元的社会赞助。
“梅坪大街原来杂草丛生，我们把周边企业集中约起来谈，动员他们履行‘门前三包’，为美化环境出力，也动员他们出资建设更多停车空间。这些企业多的出两三万，少的出三五千，聚沙成塔。”杨焕伟透露，马岭社区道路护栏改造时发现比预期多一段距离，改造资金还差6000元，售卖护栏的老板得知后爽快表示：“就当我赞助给群众的。”
改造前，南区街道相关部门以及马岭社区党委通过上门入户等多种渠道了解民生需求，并对社区开展全面的安全隐患排查。基于摸排结果，马岭社区的风貌改造提升主要针对农房、农田、道路以及公共设施开展，“我们在沟渠以及田边都加装了护栏，还把多处荒地、边角地硬化平整，新增停车位300个。杂乱的线缆我们也进行了清理，将逐步推进‘三线落地’。同时，我们还见缝插针建设了不少小公园，引导群众建设‘四小园’。”杨焕伟说。
政府主导、社会助力、社区协调，一个多元投入、共建共享的机制在马岭社区顺畅运转。中泓（广东）实业发展有限公司作为南区街道“百千万工程”帮扶企业，承担了马岭社区风貌提升工作。“我们几乎是以义务的形式在推进，就是想为‘百千万工程’尽一份力。”该公司现场工作人员贾建勋表示，目前长寿街一带的风貌提升工程已接近尾声，预计将在12月上旬全面完工。
■内外兼修
“洁净美”持续赋能社区发展
在长寿街住了66年的李叔站在自家焕然一新的小楼前，笑得合不拢嘴。“以前外墙全都黑蒙蒙的，现在搞干净了，亮堂多了！”他家是一栋建于20世纪七八十年代的两层楼自建房，此前房屋外立面早已斑驳，屋顶更是时常漏水。他说，村里启动改造后，政府帮他粉刷了外墙，还帮他把原来的布帘换成了安全的铁棚，屋顶的防水也一并做了。看到村子变美，在城里小区居住多年的他计划搬回来住，已对老屋内部进行简单翻新，还加装了新空调。
雷姨嫁到马岭社区已有40年，目睹了这里的巨变。她指着家门口的一片区域说，“以前这里是土坡、菜地。那边是个垃圾堆，夏天好多蚊子飞。现在都铺上了水泥，划了停车位，抬头也看不到‘蜘蛛网’了。”雷姨说，改造后，家附近大量停车空间被释放，车道再也不被停放的车辆占用，孩子回来也都有位置停车。看到政府统一改造了房屋外立面，雷姨自己还主动出资砌高了围墙、搭建了新房檐。
马岭社区还有不少这样的村民，看到了“百千万工程”带来的实在变化，自发地从“要我改”转变到“我要改”，真正成为美丽乡村建设的积极参与者和受益者。“正因如此，我们的村民幸福感很高，社区党委的号召力就上来了，做很多事情就能达到‘一呼百应’。”杨焕伟透露，马岭社区还创新推行“花木分治”，将公共区域的三角梅等绿植交由附近村民管养，进一步增强村民的责任感和归属感。
环境提升的最终目的是为了促进发展、造福百姓。“我们想通过打造美丽田园、漂亮街区，把环境搞好了，然后开始招商，把村里的文旅经济带动起来，让村民在家门口也能做点小生意。”杨焕伟描绘着发展蓝图。
优美的环境成为马岭社区最好的“招商画册”。原本搬出去住的村民，看到家乡变样，陆续准备搬回。更令人欣喜的是，一些眼光独到的创业者已经率先回归。目前，马岭社区已成功活化改造10栋侨房及老旧建筑，培育出一批由侨房及老旧建筑改造而成的私房菜馆、文创空间、网红咖啡店，有效推动沉睡文化遗产转化为文旅经济动能。
“请坐”咖啡主理人梁晓欣就是其中代表。她返乡创业，将祖辈在长寿街上留下的老侨房改造为咖啡店，今年1月正式营业。“当时没怎么做宣传，没想到客人自己找来了。现在生意还不错，有时还忙不过来。”梁晓欣说，村里改造后环境提升明显，杨焕伟常带客商到店里参观，为她带来不少关注。“如果周边业态更丰富，能留住人逛半天，对整个村子的发展会更好，也能进一步为我的店引流。”她期待着。
记者还了解到，马岭社区基于马岭茶亭历史载体与茶文化特色，正推进“香山茶城”提质改造，社会资本投资超5000万元，计划将原有单一零散茶叶销售场地改造为集酒店、餐饮、儿童乐园为一体的文旅综合体，目前正在申请引入广东省21个地市文旅产品销售点，建成后有望成为马岭社区人气引爆点、消费主引擎。
本报记者 江慎诺