嘉里建設逾43億奪何文田佛光街宅地

【香港商報訊】記者鍾俠報道：地政總署昨公布，嘉里建設（683）以逾43.08億元投得何文田佛光街住宅地，作價遠高於市場預期上限，每平方呎樓面地價逾20738元。據悉，以每呎樓面地價計算，是次住宅地皮為2021年10月九龍塘廣播道地皮之後、近5年九龍區呎價最貴地皮。

項目上星期五截標，接獲10份標書。除嘉里建設外，尚有9家企業或財團參與競投，當中包括新地（016）、中國海外（688）、保利置業、恒隆地產（101）、華懋、長實（1113）、嘉華國際（173）及會德豐地產，信和（083）與鷹君（041）則合組財團競投。

萊坊大中華區估價執行董事及諮詢部主管方耀明昨表示，中標價高於預期，不過這反映發展商對於位置好的地皮會非常有興趣，而且何文田及附近之前都沒有政府官地推出，物以罕為貴，所以反應及結果比想像中好。他估計，項目落成後，實用呎價要達4萬元才有合理利潤。

地皮鄰近豪宅天鑄、何文田公園和配水庫，以及中九龍繞道行車隧道的通風大樓，最高可建樓面近20.8萬平方呎，預計可提供約250個單位。發展商需負責興建一所長者鄰舍中心分處及一所精神健康綜合社區中心分處，並無償移交予政府。