9月內地百城新房價格上漲二手房價下跌

【香港商報訊】9月份中國主要城市新房價格同環比結構性上漲，二手房價同環比下跌。

中指研究院10月1日發布的數據顯示，2026年9月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米17285元（人民幣，下同），環比上漲0.17%，同比上漲2.12%；二手住宅平均價格為每平方米12452元，環比下跌0.6%，同比下跌6.94%。其中，9月，上海二手住宅價格環比由跌轉漲，上漲0.11%。

從市場表現來看，當月，上海、北京、杭州、成都等重點城市均有優質新建樓盤入市，百城新房價格環比延續結構性上漲態勢，且漲幅較上月略有擴大。重點城市二手房市場保持較高活躍度，成交量同比繼續增長，但價格環比跌幅有所擴大。

近月來，房地產市場迎來多項具有長期影響的基礎性制度調整。9月28日召開的國務院常務會議提出「推出一批務實管用的增量政策」，明確「研究出台穩定房地產市場、促進就業增收等政策措施」。

中指研究院指數研究部總經理曹晶晶表示，今年四季度，房地產市場預計延續築底態勢，核心城市需求端政策顯效和優質項目入市仍將為新房銷售提供一定支撐；二手房成交或保持較高活躍度，但掛牌規模仍處相對高位，價格短期或延續調整。從中期看，隨着現房銷售等政策對房企拿地策略和資金佔用影響的逐步傳導，2027年起其對新增供應的影響將逐步加深。