【香港商報訊】記者林德芬報道：美聯物業分析師岑頌謙昨指出，據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，9月首29日整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量共錄6131宗，已超越8月全月5768宗，連跌兩個月後回升，並估計9月全月註冊量最終將達6400宗，屆時按月升幅將超過一成。值得注意的是，土地註冊數字屬滯後數據，9月份註冊個案主要反映8月份的實際市況。
岑頌謙續稱，9月市況較8月進一步向好，其中新盤市場尤為熾熱，一手成交量連升兩個月並創下4個月新高；美國雖然重啟加息，但香港息率未有跟加，配合新盤熱銷都利好樓市氣氛，預料相關成交將陸續於10月份的註冊量中反映出來，宗數有望挑戰6700宗水平。
首10月註冊量有望創5年新高
岑頌謙續稱，若以本年迄今（截至9月29日）累計，整體物業註冊量已超越68500宗，連同10月估計一併計算，今年首10個月有望達75500宗，將較去年同期64582宗增加約17%，並創自2021年後的5年同期新高，足見今年整體樓市表現進一步改善。
另外，香港置業研究部董事王品弟亦指出，若以金額劃分9月首29日住宅物業註冊量按月表現，當中逾1000萬元住宅物業錄961宗註冊，較8月的713宗錄得約34.8%的增幅；逾500萬至1000萬元住宅物業錄2006宗註冊，較8月的1708宗亦增加約17.4%；相反，500萬元或以下住宅物業錄2075宗註冊，較8月的2269宗減少約8.6%，主要因宏福苑收購個案於7月及8月註冊登記高峰過後，9月已逐漸減少。
至於逾1000萬元住宅物業註冊量按月升幅顯著，主要受該類金額的新盤成交註冊個案帶動；9月首29日逾1000萬元一手註冊量屋苑排名方面，9月才陸續註冊登記的叡璟，以154宗逾1000萬元一手註冊居榜首；啟德海灣以31宗一手註冊排第二，較8月的8宗增加近3倍；海德園以25宗逾1000萬元一手註冊排第三，較8月的5宗增加4倍。