【香港商報訊】9月29日，財政部、中國人民銀行、金融監管總局聯合對外發布通知，明確自10月1日起，在全國範圍內實施居民購房貸款貼息政策，政策實施期暫定1年。其間，符合條件的居民房貸可享受1個百分點的貼息支持。這是中央財政首次對商業性個人住房貸款進行貼息。
100萬房貸利息可少還近5萬
三部門印發的通知明確，對同時符合以下條件的居民家庭給予貼息支持：一是使用新發放的商業性個人住房貸款購買首套住房，不包括存量貸款置換。其中，「首套住房」的認定按照現行政策執行，既包括新房也包括二手房。二是所購住房建築面積不超過120平方米。三是所購住房價格不超過150萬元。
根據通知，財政部門按照貸款本金給予年化1個百分點、期限不超過5年的貼息支持，單戶可享受貼息的貸款規模上限為100萬元。對於使用貸款購買保障性住房和使用公積金貸款購房的相關群體，國家已有相關政策支持，此次不疊加享受政策支持。
對於一筆長期限的100萬元商業性個人住房貸款，考慮到大多數房貸按月付息和還款，貸款餘額逐月減少，貼息政策最多可幫助借款人累計減少付息近5萬元。居民家庭享受的具體貼息金額，視貸款規模、期限、還款方式等情況而異。
盡可能精準惠及目標群體
據介紹，政策聚焦首套剛需，重點支持普通家庭新購中小套型、較低價位的住房，通過對房屋總價、房屋面積、貸款類別等作出界定，盡可能精準惠及目標群體，幫助準備買最普通房子的收入相對不高家庭「降點月供」。
相關負責人表示，設置上述條件，主要是聚焦支持剛需群體的基本購房需求，考慮到不同城市居民收入、住房面積、價格水平等情況各異，中央層面統籌惠民生、保基本、廣覆蓋、促公平和財力可能，在全國範圍力求平衡。
據了解，為便於廣大居民家庭就近貸、就近享，開展商業性個人住房貸款業務的銀行，都可經辦居民購房貸款貼息業務。購房人按照正常信貸流程在銀行辦理貸款，授權銀行代為辦理貼息，銀行可自動識別符合條件的借款人，自動計算並扣減對應的貼息金額。