【香港商報訊】記者黃兆琦報道：高力最新研究報告《重塑中環：為何寫字樓市場重返核心商業區》指出，中環寫字樓市場復蘇步伐明顯領先整體市場，主要受惠於資本市場回暖、金融服務業擴張，以及優質寫字樓需求持續增加。該行稱，中環市場復蘇是資本市場回暖、政策支持以及公私營投資共同推動的成果。
高力香港商業物業服務港島商業部主管林子明說：「港交所（388）落實將交易廣場作為永久總部，充分反映其對中環以及香港國際金融中心地位的長遠信心。隨着市場活動回升及金融機構持續擴張，我們觀察到越來越多企業重新選擇進駐核心商業區，看重其匯聚資本市場參與者、專業服務公司、監管機構及企業決策者的獨特優勢。這種完善而高度集中的商業生態圈，正是中環持續吸引企業回流的關鍵所在。」
報告指出，中環區商廈於2024年重拾增長動力，2024至2025年間淨吸納量合61.2萬平方呎，今年首8個月更錄得超過50萬平方呎的新增吸納量。此外，中環甲級寫字樓空置率由2024年12月的15.1%下降至今年8月的9.9%，顯著低於全港甲廈的15.8%空置水平；今年首8個月中環甲廈租金累升8.7%，而超甲級寫字樓租金更升15.4%，遠高於整體甲廈市場的0.3%。