【香港商報訊】記者姚一鶴報道：華潤置地發展的西南九龍叡璟II昨天展開首輪銷售，以價單形式發售的153伙即日沽清。
大手客斥4103萬掃4伙
華潤置地（海外）銷售及市場營銷總監孔建表示，於優先揀樓的A組時段售出72伙，套現7.8億元，佔該組別推出的約八成單位，其中4組買4伙，最大手買家以逾4103萬元買1伙3房及3伙兩房。
華潤置地（海外）銷售及市場營銷副總監岑菲菲指出，昨天另以招標形式售出24伙，套現約3.7億元，包括22伙3房及2伙平台特色戶。成交價1342萬至1847.6萬元，成交呎價21251至26327元。
最高成交價招標單位為5A座45樓C室，面積713方呎，成交價1847.6萬元，成交呎價25913元。
昨共推188伙
八四折出售
昨天發售合共188伙，其中153伙以價單方式發售即日沽清，包括35伙1房、82伙2房及36伙3房，面積307至730方呎，以16%折扣優惠計算後，折實售價介乎542.6萬至1500.8萬元，折實呎價16930至21747元。
入場單位為5B座5樓D室，面積307方呎，1房間隔，折實售價約542.6萬元，折實呎價約17674元；售價最高則為5A座26樓B室，面積730方呎，屬於3房1套戶型，折實售價約1500.8萬元，折實呎價約20559元。
利嘉閣地產新西九龍豪宅（西九龍）高級營業董事謝國勳表示，由於區內久未有大型新盤推出，故項目自推出以來已成為市場焦點；加上西九龍一帶租賃需求向來殷切，來港專才及高端租客大量流入，租務市場旺盛，令項目成為不少長線投資者的心水。
區內乏新盤成市場焦點
美聯物業高級董事布少明表示，叡璟II認購反應熱烈，是次出席的買家中，不少為一期項目的向隅客，約佔逾一半，美聯客戶的分布以九龍區為主，佔整體約五成，新界及港島則佔約五成。買家類型方面，用家比例約七成，投資者則佔三成。預期項目入伙後，呎租水平可達70元，租金回報率約4.5厘。該行錄得有買家連環購入叡璟II合共4伙，分別為1個三房連套房及儲物房戶，1個兩房及2個一房戶，涉及銀碼約3493.5萬元，購入作長線投資之用。