恒地映匯開賣138伙大手客4130萬掃5伙

【香港商報訊】記者林德芬報道：恒地（012）旗下的紅磡重建項目MIDTOWN SOUTH（原稱必嘉坊）第6期映匯CHESTER II，昨日首輪賣143伙，當中盡推4張價單單位共138伙，另招標5伙。該項目前日（11日）晚上截票，7日來累收約4085票，超額認購約29倍。截至下午5時許，發展商表示，映匯暫沽136伙。發展商加推第5號價單，提供45伙價單單位，以及3伙招標單位，將於下周三（16日）次輪銷售共售48伙。

大手客4130萬掃5伙

發展商表示，截至下午1時，距離開賣不足兩小時，138伙單位中已有超過半數獲認購。發展商又指，映匯本輪銷售錄得兩組認購5伙的大手客。成交金額最高者斥約4130.37萬元，購入1伙三房及4伙兩房戶；而另一組則以2803.86萬元，購入5伙一房戶。

首輪開賣的138伙價單單位，折實價542.88萬至1037.7萬元，折實呎價19732至24825元。入場單位為6樓L室，實用面積269平方呎，屬一房間隔，扣除最高10%折扣後，折實價542.88萬元。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，現場錄近300人出席，預計很大機會即晚加推單位應市。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目位處九龍核心，紅磡已成為學生聚居社區，租賃回報穩定，料租金回報可達3.5厘至4厘，吸引投資者進駐。

美聯物業高級董事布少明預計，本輪銷售將「一Q清袋」，當中有約10組客將購入2伙或以上；當中最大手一組有意購入6伙兩房至三房作投資收租之用，涉資約5000萬元。按用途劃分，是次銷售之中，用家佔約6成，投資者則佔約4成，預計落成入伙後，呎租可達85元，租金回報則約4.7厘。