新地奪港鐵屯門「巨無霸」項目將興建中小型單位為主

【香港商報訊】記者林德芬報道：港鐵公司昨日宣布，屯門第16區站第二期物業發展項目合約由新鴻基地產發展（016）之附屬公司亮國企業成功投得，並將取得此發展項目商業部分的未來擁有權。

屯門第16區站第二期物業「巨無霸」發展項目將提供住宅、商場、社區設施及公共運輸交匯處，並與屯門南延線第16區站無縫連接，建設以鐵路為骨幹、交通便捷、配套完善的宜居社區。

新地副董事總經理雷霆回應本地媒體查詢時表示，集團很高興投得屯門16區站第二期地皮，連同較早前投得的第一期地皮，令整個項目更容易規劃和設計，地皮屬於站頂及公共交通總匯的項目，而日後商場生活配套及康樂設施亦齊備。

他續指，對於屯門第16區站項目，集團將興建中小型單位為主，亦會分多期有序興建及推售。

預計項目可提供5510伙

項目鄰近興建中的屯門南延線第16區站，將發展成為綜合發展項目，包括購物、社區設施配套及公共運輸交匯處。項目總樓面面積約302.6萬平方呎，其中住宅部分樓面上限約269萬平方呎，預計可提供約5510伙，基座商場樓面上限則逾33.5萬平方呎。

綜合市場估值介乎75.6億至121億元，相當於每呎樓面估值約2500至4000元，預計總投資額高達逾200億元。美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目投資及規模龐大，入標反應合符預期，而且是次投得項目的發展商早前投得第一期項目，故相信有利該兩項目起協同效應，提升整體項目的發展潛力，並勢將成為區內市中心地標。