大埔「上然」累售1283伙套現62億

【香港商報訊】記者姚一鶴、黃兆琦報道：萬科香港旗下大埔「上然」，目前已屆現樓。發展商表示，「上然」共有1650個單位，至今累售1283伙，套現約62億元。項目約八成買家為本地客，近3個月平均成交呎價為15455元。

萬科香港市場營銷及客戶關係部主管劉淑貞表示，「上然」本周將陸續展開交付程序，將視乎市況適時加推餘下的各類單位，並認為本港樓市暫時進入整固期，整體發展仍健康。

長實「應天」買家斥近3億購兩物業

長江實業（1113）旗下超級豪宅港島半山「應天」，昨日錄單一買家連購兩伙，兩套物業均屬四房雙套連儲物房大宅，總成交價近3億元。以招標形式售出的1109號，實用面積2137平方呎，成交價逾1.42億元，實用呎價6.65萬元。另一成交單位為1209號，實用面積2137平方呎，成交價逾1.48億元，實用呎價6.9608萬元。

長實營業經理陳詠慈表示，近期接獲不少高端買家購買超過一套的查詢，他們均鍾情項目的位置、單位以同一座向編排的高私密布局等設計，絕對切合大家族對罕有優質物業的需求，以及資產傳承度的高度要求。

陳詠慈續指，是次錄得大手成交，正好反映市場對於這類稀缺資源的爭奪將越發激烈，同時亦促使更多家族辦公室及實力買家果斷出手，將此類不可複製的優質資產，納入家族傳承的核心配置之中。

投資者斥逾5900萬掃入「芳菲」6伙

另外，協成行發展何文田勝利道5號精品住宅項目「芳菲」的市場反應持續升溫，上周共錄得6宗成交，合共套現逾5902萬元。

協成行表示，是次成交單位全數由同一組物業投資者購入，涉及11樓、15樓、16樓、18樓、19樓及22樓C室，均為兩房連開放式廚房間隔，實用面積同為414平方呎。成交價介乎939萬元至1035萬元，平均成交呎價約23760元，總成交金額逾5902萬元，反映投資者對該區後市信心十足。