市建局昨公布，中國海外以69.02億元中標庇利街項目。
【香港商報訊】記者林德芬報道：市建局昨公布，中國海外（688）以69.02億元中標紅磡庇利街／浙江街項目（庇利街項目），較市場預期上限高約19%；折算每平方呎樓面地價約9362元。市場對該地皮的估值介乎44.2億至58億元。
庇利街項目較早前截標，共接獲7份標書。入標財團包括長實（1113）、新地（016）、嘉華國際（173）、中國海外、華懋、會德豐地產；而嘉里建設（683）則以財團形式，夥拍信置（083）及鷹君（041）入標。
每平方呎樓面地價約9362元
中國海外地產董事總經理游偉光表示，市建局紅磡庇利街／浙江街項目位於「東維港灣區」核心臨海地段，交通便利，周邊配套成熟，發展潛力巨大。項目將打造成九龍區罕有的大型臨海住宅。中國海外將持續拓展優質土地儲備，鞏固可持續發展動能。
佔地約8.18萬平方呎的庇利街項目，位於庇利街與浙江街交界，可建樓面面積約73.72萬平方呎，預計可建約1200伙。市建局在招標條款中要求，日後售樓收入達133億元，發展商便須按比例向市建局分紅。中標財團亦需要興建一個提供100張床位的安老院舍暨長者日間護理中心，市建局將以約1.3億元回購。
分析：日後賣樓呎價可達2.2萬
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，近年較少市區地皮的樓面地價達到每呎近1萬元，坦言「好耐冇見」，反映發展商對這類罕有的臨海市區住宅用地有興趣，認為地皮配套成熟，交通便捷。他又指，日後海濱路段可連接周邊地區，有利定價，預料該樓盤日後賣樓可達實用呎價2.2萬元。
另一間專業諮詢公司奧雅納則表示，項目每平方呎樓面地價9362元，較市場預期上限高約兩成，反映發展商出價進取，為市場注入一支強心針。由於項目位於土瓜灣臨海區，鄰近海心公園及海濱長廊，可享海景，未來具一定發展潛力，預期項目可建約1200伙臨海住宅單位，落成後預計呎價可達2.5萬至3萬元。