青舍承租旺角物業租期6年作學生宿舍

【香港商報訊】記者韓商報道：第一太平戴維斯（香港）繼早前成功為青舍（Youth Dorm）促成位於青山公路荃灣段405號上海商業銀行大廈全幢住宅部分的長期租賃交易後，雙方再度合作，促成香港九龍旺角山東街76號住宅部分租務交易，但第一太平戴維斯並未有披露物業的租值水平，市場估計租金回報可達4厘左右。

山東街76號住宅物業樓高18層，住宅部分總實用面積約8312平方呎。是次成交租期為6年，將作學生住宿項目用途，以配合本港對青年及學生住宿日益殷切的需求。物業住宅樓層分布於大廈5樓至22樓，採用一梯一伙設計，平均每層實用面積約461平方呎，現已改裝為學生宿舍。

學生住宿需求持續增長

第一太平戴維斯投資部助理董事譚潤樑先生表示：「近年香港學生住宿需求持續增長，惟核心市區，尤其是油尖旺區內，可供改裝或發展為學生宿舍的合適物業供應十分有限。在供求失衡的情況下，位處優越地段、交通便利且鄰近院校的物業更顯珍貴，青舍便看準此機遇，承租6年，可見相關資產亦日益受到市場及投資者關注。」

山東街76號全幢早前在市場放售，估價介乎2.2億至2.6億元。該物業之前曾全幢租予都會大學及理工大學學生。該住宅物業除住宅單位外，還有三層商舖可分拆出售。地下至二樓為大堂及商舖用途，五樓至二十二樓為住宅樓層，採用一梯一伙設計，平均每層約461方呎。