市傳京東再斥2.8億元掃入灣仔軒尼詩道全幢酒店（紅框），涉及59間房，料改裝發展學生宿舍。網絡圖片
【香港商報訊】記者林德芬報道：內地電商巨頭京東集團（9618）繼7月初向遠東發展（035）購入前身為油麻地海景絲麗酒店後，市傳再斥2.8億元掃入灣仔軒尼詩道全幢酒店，涉及59間房，料改裝發展學生宿舍。
市場消息指，灣仔軒尼詩道錄得全幢酒店成交，涉及物業為軒尼詩道218號「218 Apartment」，地盤面積約2180平方呎，總樓面約32695平方呎。項目位於灣仔核心地段，鄰近港鐵站，現作酒店用途，6樓至27樓為房，提供59間房，每房面積約370至460平方呎，據悉，項目同時提供服務式公寓作月租，由2萬餘元起。
項目由內企首開集團持有
據悉，較早前業主放售物業，現以約2.8億元沽出，呎價約8564元，平均每房價值約475萬元。翻查資料，項目由內地企業首開集團持有，早於2007年以1.78億元購入，物業原為商廈用途，購入後翻新並改裝成酒店，持有至今作收租用途。
市場消息指，新買家以內地電商京東集團呼聲最高，購入酒店料改裝成學生宿舍。由於項目交通便利，故亦適合作相關用途。
事實上，京東早前已進軍學生宿舍市場。遠東發展上月以7.5億元沽油麻地海景絲麗酒店，買家為京東集團。物業原為酒店用途，近年轉型為學生宿舍，餘下76間客房預計於2026年下半年全面完成轉換。根據協議，遠東發展將繼續作為項目管理人，管理及營運物業作為學生宿舍，為期3年，並於期限內每年支付保證收入。物業總樓面約67826平方呎，提供268間房。以成交價計，呎價約1.1萬元，平均每房價值約280萬元。
此外，京東去年底以35億元，向麗新發展（488）收購中環干諾道中3號中國建設銀行大廈50%權益，平均呎價約為31300元。另外，旗下京東智能產發2024年底收購沙田利豐中心全幢，市場消息指整幢作價約18億元。
京東在港投資動作多多
事實上，除了進軍本港學生宿舍市場，京東近年亦積極增加在港投資，包括收購本地連鎖超市佳寶，並在上月首度於本港開設實體店京東MALL，位於灣仔華潤灣景中心，佔地兩層，總面積約3萬方呎。
京東早前更與中國海外（688）、招商局置地（978）、華潤置地（海外）、中國旅遊集團投資運營公司及信和（083）合組財團，入標競投洪水橋片區開發試點項目，業界料京東主要承擔片區內產業用地的發展。