【香港商報訊】記者林德芬報道：中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指出，今年第二季一手私人住宅新盤貨尾量連跌四季後回升到17441個，但連續兩季低於1.8萬個，仍為2022年第三季16340個後的15個季度（近4年）次低。樓市暢旺，發展商加快推售新盤，多盤齊發，以致銷售量及貨尾量齊升。雖然市場購買力強勁，新盤熱賣，第二季一手買賣登記迫近7000宗，惟因有多個逾400個單位的大型新盤開售，故貨尾量被略為推高。樓價持續向好，發展商開價轉趨進取，近期部分新盤銷售減慢，預計第三季貨尾或重上1.8萬個左右，但將連續四季少於兩萬個，未有重回警戒水平。
今年第二季選取378個新盤統計，單位總數143974個，登記售出126373個，貨尾17441個。貨尾按季增加769個，上升4.6%，終止了四季連跌。貨尾量回升，但連續三季低於二萬個的危險水平。貨尾比重方面，第二季錄12.1%，按季微升0.3個百分點。
新界區貨尾按季增加最多
三大區域貨尾量均上升。新界區貨尾按季增加457個最多，現有5768個，仍為2021年第三季後的19個季度（近5年）次低。港島區貨尾按季上升286個，現有3172個，為3個季度高位。至於九龍區貨尾按季增加26個，現有8501個，仍為2023年第二季後的12個季度（3年）次低。
按10個主要發展商計，第二季只有3個旗下新盤貨尾數字按季錄得增幅。信和貨尾量增加370個，現有1059個。中國海外增加330個，現有1643個。新地增加73個，現有3202個。不過，會德豐、華懋及恒基的貨尾按季跌逾百個，分別減少343個、206個及182個。