芊御首輪價單138伙沽清有大手客斥逾2000萬購4伙

【香港商報訊】記者黃兆琦報道：今年下半年首個全新盤、新地（016）旗下元朗錦田「芊御」昨日首輪銷售，價單推售138伙，市值逾8.3億元，截至昨日下午約2時已全數沽清。另外，項目招標推售4伙三房及特色單位。

芊御昨日價單推售17伙一房戶及121伙兩房戶，實用面積289至413平方呎，折實價393.1萬元至585.8萬元，折實呎價11950至14745元，折實均呎13660元。

項目九龍站商廈售樓處在A組大手組時段，不少準買家到場並與代理商討揀樓策略；B組時段更大打蛇餅，人龍排至停車場，當中有不少年輕顧客，亦有父母客帶同子女前來。

租金回報料達4厘

美聯物業高級董事布少明指出，芊御首輪開售，美聯錄得多組大手客入市，並促成兩組「一客4食」成交，兩組買家各自選購4伙兩房戶，各涉資逾2000萬元。該行客戶中，按地區劃分，新界區客戶佔比高達八成，而香港及九龍區共佔兩成。另外，自住用家佔約八成；投資客佔約兩成。他估計，項目入伙後呎租可達50元水平，租金回報率料可達4厘。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行的芊御A組2至4間的大手客組別中，內地客較以往減少，本地客佔約80%；該組客戶大部分購入2至3個單位。