【香港商報訊】綜合中新社報道，國家統計局副局長毛盛勇昨於國新辦新聞發布會表示，上半年，中國房地產市場供需關係逐步改善，市場預期有所回升，出現一些積極變化。受一線城市房價企穩帶動，6月份內地70城房價顯現出多重積極信號。
全國商品房待售面積連降4個月
——商品房待售面積有所減少。毛盛勇指，全國商品房待售面積連續4個月下降。6月末，全國商品房待售面積同比下降0.9%，降幅比上月擴大0.5個百分點，也是連續4個月下降。其中待售三年以下面積下降3.5%。
——房地產市場預期有所改善。國家統計局對70個大中城市開展的房價問卷調查顯示，春節後，房地產市場從業人員對新房、二手房價格走勢的預期出現好轉。6月份，預期未來半年新建商品住宅銷售價格保持穩定或上漲的房地產市場從業人員佔比為63.1%，連續4個月維持在60%以上，比去年低點回升了近20個百分點。
——二手房交易比較活躍。隨着中國房地產市場持續調整，傳統以新房銷售為主的增量交易格局正加快向新房和二手房並舉轉變。數據顯示，當前二手房交易面積已和新房銷售面積相當。上半年，二手房網簽面積同比增長10.2%，增速比1至5月份加快2.5個百分點。如果把新房和二手房合起來看，最近三個月交易總量連續正增長。
從房價來看，2026年6月，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比連續4個月上漲；二三線城市環比下降或持平；一二三線城市樓價同比降幅總體繼續收窄。
一線城市樓價環比連漲4月
毛盛勇指，3月以來，一線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環比均連續4個月上漲。3月至6月，一線城市新建商品住宅銷售價格月環比漲幅在0.1%至0.2%之間，二手住宅漲幅在0.3%至0.4%之間；二三線城市商品住宅銷售價格總體降幅收窄。
從新房價格來看，國家統計局城市司高級統計師楊彩芳表示，6月，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為持平。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。當月，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有20個，比上月增加4個，為2025年5月以來最多。
從二手房價來看，6月，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%。
從同比來看，一二三線城市新建和二手住宅銷售價格同比降幅總體繼續收窄。
內地專家分析指，下半年，基於去年同期低基數，二手房交易持續活躍，帶動改善性需求增長，加之各地積極推動二手房以舊換新、收儲等，促進交易循環，樓市回穩趨勢將延續。對此，毛盛勇表示，下階段要繼續因城施策控增量、去庫存、優供給，推動房地產市場平穩健康運行。