【香港商報訊】記者周偉立報道：香港未來新經濟引擎北部都會區（北都）正大興土木。智庫「未來經濟學院」昨日發表《北部都會區留住人才：四大政策方案，讓青年扎根香港經濟新引擎》研究報告指，北都的成敗不只取決於硬件，而是必須留住年輕在職家庭在北都置業扎根，遂提出包括降低青年白表申請者的最低首期百分比等多項建議，讓青年住戶在北都可「買得到、有供應、抽得到、住得下」。
建議公屋與居屋比例調整至5：5
學院建議將指定北都居屋項目中青年白表買家的首期要求由10%降至5%，並建議將95%按揭貸款安排擴展至18至39歲、購買指定北都首次發售居屋或資助出售單位的合資格白表申請人。以250萬港元單位計算，首期要求將由25萬元降至12.5萬元。學院強調，這並非新增現金補貼或貸款計劃，而是在現有房委會、銀行及香港按證保險機制下調整按揭安排，直接降低青年白表買家入場現金門檻。
學院建議逐步把北都公營房屋中公屋與資助出售房屋比例，由約6：4調整至5：5。不過，5：5是北都中期規劃基準，而非即時取代已規劃的公屋。此舉旨在建立更均衡的新社區結構，讓北都不只有出租房屋，而是能同時支持上流、置業、成家和長期定居的新都會。
北都將塑造香港下一代未來
在未來北都居屋銷售方面，學院提倡引入累進式攪珠權重，例如選擇指定北都居屋項目、年輕、已婚夫婦等，可分別獲得額外攪珠號碼，但總額外號碼應設上限，例如最多增加3個，以維持制度公平。至於北都居屋單位面積，學院希望提高最低實用面積基準，由現時約26平方米提升至約36平方米，並把兩房或以上單位的規劃基準提高至約40%比例。
未來經濟學院創辦總監兼主席王柏林表示，北都將塑造香港下一代的未來，其成敗不只在於工程，而在於能否形成穩定、有活力和可持續的社區。年輕在職家庭是最理想的早期定居者，但他們需要看見遷入北都的理由，也需要有能力置業。如果北都能在發展初期吸引一批有工作、有家庭計劃、願意扎根的青年住戶，整個新都會的社區、學校、零售、服務和創科生態都會更容易建立起來。