新世界長沙灣商廈傳大劈價低買地成本近三成

【香港商報訊】記者黃兆琦報道：商廈市道持續疲弱，有外媒報稱，Ares Management與新世界發展（017）旗下長沙灣甲級商廈「83永康街」近期大幅劈價，計算折扣與回贈後，部分單位呎價低見5600元，不單較2024年首次開售時的每平方呎約1.3萬元低逾56.92%，甚至更較新世界2017年購入項目地皮時的呎價約7996元的成本低近三成。

個別單位呎價低至5600元

有知情人士透露，「83永康街」個別單位的呎價低至5600元，亦有單位呎價7000元。有外媒報道稱，渣打銀行於2022年就該項目向Ares Management提供約2億美元貸款，貸款將於今年10月到期，部分貸款已經清還。報道又聲稱，渣打已與Ares Management探討貸款延期的相關條款，以及於近期與私人信貸投資者接洽，探討出售該筆貸款，惟暫未知談判進度。

「83永康街」於2023年建成，大廈鄰近荔枝角地鐵站，步行約5分鐘可到達。項目樓高28層，包括地下層；其中5樓或以上屬寫字樓部分，總建築面積約44萬平方呎。