【香港商報訊】記者韓商報道：本港6月份樓市交投暢旺，買家入市意欲強勁。中原地產研究部最新統計顯示，截至6月24日，本月整體香港樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄7621宗，總值669.49億元；估計全月有9100宗及795億元，較5月的8537宗及728.43億元，分別上升6.6%及9.1%。值得一提的是，6月份二手樓市交投尤其突出，更創下5年來的新高。
二手成交量價齊創近5年高
二手私人住宅方面，截至6月24日，本月暫錄4221宗及368.5億元，預計全月約5100宗及440億元，將較5月的4491宗及365.1億元，分別上升13.6%及20.5%，宗數將創2021年6月5211宗後的5年新高，金額將創2021年7月476.7億元後的近5年新高。由此可見，本港二手樓市成交活躍。
今年上半年，二手樓成交暫錄25667宗及2027.0億元，估計整個上半年將達26550宗及2100億元，按半年將升24.2%及32.7%，料成交宗數將創2021年上半年29261宗後的5年新高，而金額亦將創2021年下半年2100.7億元後的4年半新高。上半年二手樓市成交數字，暫時已達2025年全年39821宗及2919.3億元的64.5%及69.4%。
大型屋苑成交方面，6月份，沙田第一城暫錄33宗交投（共1.78億元）、美孚新邨暫錄29宗（共2.51億元）、嘉湖山莊暫錄29宗（共1.36億元）及太古城暫錄28宗（共3.59億元）。
上半年一手新盤暫吸1451億
至於一手私人住宅新盤，銷情亦不俗。截至6月24日，本月一手成交暫錄1730宗及234.7億元，預計全月可達1950宗及265億元，將較5月的2393宗及281.4億元，分別下跌18.5%及5.8%。一手交投雖有減少，但仍連續16個月處於逾1000宗水平，顯示新盤銷情理想。
今年上半年，一手新盤成交暫錄12206宗及1451.5億元，估計整個上半年可達12430宗及1480億元，按半年將升10.5%及14.3%，料宗數將創2004年上半年15467宗後的22年新高，而金額則升穿2019年上半年1358.3億元高位，創半年度歷史新高。上半年，一手成交數字暫時已達2025年全年20525宗及2255.5億元的59.5%及64.4%。
6月份登記宗數暫時最高的新盤是荃灣形瑨，暫錄375宗及26.34億元。第二是紅磡首岸第3期，暫錄200宗及19.14億元。第三是土瓜灣壹沐第2期，暫錄198宗及14.65億元。
2026年上半年，本港整體樓宇買賣登記暫錄48142宗及3943.93億元，預計整個上半年將達49620宗及4070億元，按半年將升約13.1%及20.7%，估計宗數將創2021年上半年50336宗後的5年新高，金額將創2021年下半年4433.97億元後的4年半新高。另外，今年上半年數字暫時已達2025年全年80702宗及6142.77億元的59.7%及64.2%。
料7月整體登記數字或下調
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，上述數字反映整體香港樓市暢旺，樓市買家入市意欲強勁，推動宗數及金額齊創2024年4月9880宗及839.35億元後的26個月（逾兩年）新高。惟6月份港股表現回軟，發展商亦減慢推盤步伐，二手樓宇買賣雙方出現拉鋸，相信7月整體登記數字將有所下調。