【香港商報訊】記者林德芬報道：美聯物業分析師岑頌謙昨指出，今年樓市交投暢旺，新盤市場去貨強勁，表現尤為突出。美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年上半年（截至6月23日）一手私宅成交涉及總實用面積達610萬平方呎，相當於沙田第一城住宅總實用面積約441萬平方呎的1.38倍。若與去年上半年成交涉及的約454萬平方呎相比，按年高出逾34%，相信最終可超越2019年上半年約613萬平方呎，屆時將創自2017年上半年後的9年最多。
若按單位面積劃分，上半年換樓需求啟動，帶動中大型單位交投顯著上升。今年上半年（截至6月23日）C類單位（實用面積約753至約1075平方呎）交投升幅顯著，錄845宗，較去年上半年大幅高出約1.2倍；D類單位（實用面積約1076至1721平方呎）及E類單位（實用面積約1722平方呎或以上）分別上升約65.9%及45.6%；上述單位升幅顯著，相信與換樓起動有關。
岑頌謙續稱，隨着中大型單位成交升幅顯著，帶動平均每宗一手私宅實用面積升至約535平方呎，較去年上半年平均約490平方呎高出約9%。值得留意，平均每宗一手成交的實用面積仍低於2014年超過700平方呎水平，惟比起2022年下半年平均約452平方呎已有止跌回穩之勢，主要原因正是中大型單位交投顯著上升。