高力：去年本港逾一成商廈由教育機構購買

【香港商報訊】記者韓商報道：高力昨發布《從商廈到校園：釋放香港教育地產的投資潛力》報告指出，香港教育產業正進入新一輪增長階段，為投資者及業主提供機遇，可透過將未充分利用的商業資產轉型為教育設施，釋放資產價值。

在非本地學生人數持續上升及港府政策支持（包括將非本地大學生名額上限提高至2026/27學年50%）的推動下，香港正迅速鞏固其作為國際教育樞紐。學生簽證數目於2025年創歷史新高，錄得94517宗，較2022年的46821宗顯著上升。同時，非本地學生現於國際學校入學人數近3萬人，較2022年升11%，反映跨境需求持續強勁。

教育機構逐漸成為優質租戶，具備長租期、低流失率及具抗周期性的特點。此趨勢亦反映於資本流向，2026年首5個月錄得與教育相關的商業投資達111億元（包括教育設施和學生宿舍），而2025年全年與教育相關的交易金額達40億元，佔整體商業投資成交額約11%。在租賃市場方面，國際學校及高等教育機構近年亦完成多宗香港大型租賃交易。

高力香港研究部及零售顧問主管李婉茵表示:「香港已不再僅面對學生住宿短缺問題，教學及學術空間同樣出現供不應求的情況。這一轉變正令教育成為核心房地產資產類別，業主可透過將閒置或未充分利用的商業物業轉作其他用途，帶來穩定且長遠的租金回報。」