長實應天頂層3.6億售出呎價12.4萬創今年新高

【香港商報訊】記者郭志文報道：長實（1113）半山波老道21號應天，以招標形式售出位於20樓08號的頂層連天台大宅，實用面積2911平方呎，成交金額3.62億元；成交呎價124356元，創出今年全港一手住宅單位新高。

長實營業部首席經理郭子威表示，應天早前甫一出場即引發買家入市，足證逾億元超級豪宅市場的潛力一觸即發。儘管外圍經濟環境存在不確定性，加上中東等地緣政治局勢的潛在風險，所以投資者正尋求分散配置。香港房地產市道持續穩步上揚，全新的超級豪宅供應罕有，自然成為鉅額投資者的獵物。

長實營業經理陳詠慈表示，應天只有兩套頂層連天台大宅及極少量特色大宅。其中20樓08號頂層連天台大宅的層與層之間高度達3.5米，屬5房3套戶型，天台連前庭面積逾2000平方呎，頂層設有按摩池，隱私度十足。

首岸4期首輪暫售出58伙

恒地（012）、希慎及帝國合作發展的紅磡首岸4期昨日首輪價單推售80伙。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝透露，暫售58伙，套現4.46億元。此外，首岸4期昨加推第3號價單涉50伙，折實價688.32萬元起；將於18日次輪售53伙。

美聯物業高級董事布少明表示，該行客源中，九龍區佔約五成，港島區及新界區共佔約五成；用家佔約六成，投資者佔約四成。他預期落成後呎租約65元至70元，租金回報約4厘。