去年可分派總額跌6.4%領展考慮出售非核心資產

【香港商報訊】記者姚一鶴報道：領展房地產投資信託基金（823）昨公布全年業績，受香港及中國內地續租租金調整率持續為負數影響，物業收入淨額及每基金單位分派分別下跌3.7%及6.9%。管理層預期來年香港續租租金調整率仍將錄得負數，但透過成本節省、出售非核心資產及加快基金單位回購，有信心可穩定每基金單位分派。

期內，領展收益按年下跌2.0%至139.38億元，物業收入淨額下跌3.7%至102.30億元。可分派總額為65.77億元，下跌6.4%。全年每基金單位分派為253.61仙，減少6.9%。淨負債比率為23.9%。

香港物業組合收益及物業收入淨額分別下跌3.0%及4.6%。零售物業租用率維持於97.8%的高水平，平均每月每平方呎租金由去年63.3元回落至60.1元。全年續租租金調整率為負8.2%。商戶銷售額跌幅按年收窄至1.0%，租金對銷售額比例為12.7%。餐飲業銷售額按年增長1.2%，一般零售跌3.6%但跌幅收窄。

領展董事會主席歐敦勤表示：「我們一直細心聆聽並審慎考慮基金單位持有人及其他持份者的意見，聚焦核心業務，發揮於亞太區零售物業及停車場資產管理方面的競爭優勢。現階段重點為提升核心物業組合表現、出售非核心資產，以及於價格具吸引力時回購基金單位。」

管理層透露，透過重新調整員工及一般行政開支，預期每年可節省超過2億元。領展對中長期發展保持信心，將繼續策略性退出非核心資產。