【香港商報訊】記者黃兆琦、林德芬報道：剛過周末（23至24日），美聯物業以及中原地產的十大二手指標屋苑均錄19宗成交，同樣按周升58.3%至16周新高。美聯形容，購買力「井噴」，二手買家加快尋寶，而隨中東地緣政治局勢帶來的不穩定因素逐步消散，資金進一步回流本港投資市場，樓市亦告受惠。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去周末三連休，長假期吸引買家紛紛四出睇樓，加上周末未有大型全新盤推售，客源流向二手市場尋寶，買家見近月樓市氣氛造好，遇上合價心水戶即加快入市決定，令二手交投暢旺。連同佛誕假，該行十大屋苑3天假期共錄20宗成交。
美聯物業高級董事布少明表示，該行十大屋苑連續6周企穩雙位數水平；若計及佛誕假期的3日長周末，共錄23宗成交。他又指，近日發展商積極推盤，銷情保持勁爆，買家入市意欲高漲，且不乏大手客及長線投資客入市，購買力持續爆發，促使不少向隅客回流各區二手市場尋寶，帶動周末二手指標屋苑交投維持活躍。他預期，整體一二手需求保持殷切，有助刺激交投穩步上升，樓價亦有力保持升勢。
美聯：樓價按周升0.34%
美聯樓價指數連升11周，最新報145.77點，按周升0.34%。美聯物業分析師岑頌謙表示，一二手住宅交投暢旺，價租齊升，利好樓市氣氛。今年以來住宅樓價累升8.21%，升幅創7年同期新高。目前樓價較去年低位累升15.43%，續創逾兩年半新高。
反映業主放盤態度的美聯信心指數，最新報80.9點按周持平，連續15周企穩80點以上的高水平。岑頌謙稱，信心指數持續高於平均值，預示樓價升勢有望延續。
另外，中原（工商舖）統計，4月商廈租賃成交錄約521宗，按年則升約11.8%；不過，按月則回落約11.39%。涉及租用樓面面積錄約148.6萬平方呎，按年大升約34%、按月微升增0.23%。該行表示，IPO及金融活動持續活躍，企業對商廈的租賃需求持續，本月（5月）商廈租售成交表現料將平穩向好。
中原：4月甲廈空置率續降
中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓指，整體甲廈空置率持續下降。港島甲廈4月空置率11.4%，按月下調0.34個百分點，按年則顯著大幅下調2.2個百分點。當中，金鐘及中環區空置率分別錄得6.06%及10.96%，按月分別回落0.27及0.42個百分點，按年顯著回落2.75及3.29個百分點。
九龍區整體空置率錄得15.66%，按月微跌0.1個百分點，較去年同期的16.53%大幅改善0.87個百分點。尖沙咀區空置率錄6.29%，按月跌0.19個百分點，按年跌1.57個百分點。
另一方面，供應量較多的東九龍區受壓，觀塘及九龍灣區的空置率分別錄16.49%及25.97%，按月分別微升0.73及0.14個百分點，按年分別升1.15及1.17個百分點。