【香港商報訊】記者韓商報道：利嘉閣地產研究部主管陳海潮昨表示，本港整體樓市走勢穩定向好，二手居屋成交量值亦處相對高水平，而二手居屋均價更創近兩年半新高。
據土地註冊處最新數據顯示，4月份全港錄得530宗居屋二手買賣登記（數字主要反映3月中旬至4月上旬居屋第二市場及自由市場市況），較3月份的556宗按月減少5%，登記量在經歷之前小陽春急升後整固微跌。至於期內成交總值錄約22.74億元，較前月的22.65億元，按月微升約0.4%。
售價方面，4月份二手居屋平均每宗涉約429萬元，較3月份的407萬元升逾5%，為30個月新高，僅次於2023年10月的433萬元。此外，上月的登記不乏矚目成交個案，當中以長沙灣凱樂苑E座一個高層4室的登記金額最高，該單位實用面積約629平方呎，以約835萬元易手，折合平均實用呎價約13275元；至於呎價最高者，則為油麻地富榮花園17座一個高層J室單位，實用面積約484平方呎，以約715萬元成交，折合平均實用呎價高達14773元。
陳海潮指出，港府已於4月30日開放新一期居屋、白居二及綠置居申請，相信部分居屋買家會暫時轉離二手市場，集中參與新一輪居屋抽籤。另一方面，居屋買家置業心切，有部分準買家超前部署在上月已開始尋找心水二手居屋。他預期，隨着新居屋（「居屋2025」）申請階段於昨日截止，以至抽籤結果公布前，購買力將被暫時鎖起，預計5月二手居屋登記量或跌至約450宗水平，市況需待申請結果出籠後，於下半年方見較大起色。