【香港商報訊】記者林德芬報道：昨日，九龍倉置業（九置，1997.HK）主席吳天海於股東周年大會後表示，首季旗下幾個大型商場表現理想，並跑贏本港整體市況，其中尖沙咀海港城尤其「標青」，相關走勢亦延續至第二季初。至於今年五一黃金周，初步數據表現亦不俗，惟仍有待部分租戶提交資料，方可全面掌握整體情況。他得出結論：按五一假期初步數字判斷——本港零售市道或已開始轉勢。
部分租戶生意增長顯著
吳天海透露，五一假期期間部分租戶生意增長相當顯著，主要涉及珠寶等高端消費行業。儘管市場仍存在不明朗因素，包括中東戰事及中美角力持續，但由於市場已低迷數年，加上近期零售表現呈現正面勢頭，若中美元首本周會面後有好消息出台，相信部分租戶態度將更趨積極，無論是簽約或加租，都有望加快推進。他期望，待零售市道企穩後，租金可逐步回升。
吳天海續稱，2019年及2020年都不是理想年份，若與2018年相比，現時零售市道仍未完全恢復至當年水平，「仍然差少少」。過去幾年，租戶毋須急於達成租務協議，但現時部分租戶開始變得着急，只是仍想再觀望一下是否有更多好消息，「有少少似股市、樓市，當你手上冇貨時，突然間個市郁，你就會心急，所以再睇睇……」
至於競爭較激烈的銅鑼灣區，吳天海指，旗下時代廣場位處區內核心地段。無論如何，銅鑼灣最塞車的地方就是時代廣場，該處亦設有銅鑼灣最多人使用的停車場及唯一的跨境巴士站，對跨境及本地車輛而言，均屬銅鑼灣中心位置。至於租戶方面，重點在於既然已吸引人流到場，如何進一步促進消費；作為業主，亦一定會繼續與租戶共同努力。
旗下酒店錄得高入住率
五一假期亦同步帶動酒店業務。他提到，假期期間，旗下位於中環及尖沙咀的酒店錄得高入住率，房租亦按年錄得單位數增長，相信仍有進一步上升空間。至於馬哥孛羅香港酒店的重建計劃，暫未有新消息可以披露。
寫字樓方面，吳天海坦言，本港整體寫字樓市場仍屬供過於求，特別是港島東、九龍東及九龍西。
不過，他亦留意到金融機構承租情況轉趨活躍，例如有外資銀行落戶中環，令區內寫字樓租賃需求變得更為實在。另外，尖沙咀是訪港內地旅客熱點，近兩年亦有保險、金融及銀行私人理財等租戶增加租用海港城寫字樓面積。