中原﹕工商舖4月錄356宗成交市場穩中向上

【香港商報訊】記者林德芬報道：本港工商舖買賣市場成交量見穩定，部分銀主趁勢加快沽貨，帶動市場連續錄得多宗銀主盤成交。根據中原（工商舖）數據顯示，2026年4月份工商舖錄得約356宗買賣成交，較上月約373宗僅輕微回落約4.56%，對比去年同期則增加約6.91%，連續兩月維持逾350宗水平，反映工商舖買賣交投愈趨穩定。

中原（工商舖）董事總經理潘志明表示，4月份工商舖市場錄得約356宗買賣成交，按月微跌4.56%，按年則上升6.91%。買賣成交金額方面，3月份在逾10宗大手成交的支持下錄得約87.62億元，而去年同期則受到港交所約63億元巨額成交帶動，單月錄得約99.42億元；因而令到4月份工商舖買賣成交金額略見回吐，但仍錄得約42.63億元，按月及按年回落約51.35%及57.13%。

在工商舖三大範疇中，商舖市場保持平穩向上，4月份錄得約69宗成交，涉及約11.26億元，與上月約70宗及約11.47億元相若，較去年同期則分別上升約9.52%及約11.56%。而寫字樓市場4月份錄得約51宗買賣成交，按月及按年分別減少約20.31%及約12.07%；買賣成交金額在缺乏大手成交下錄得約19.55億元，按月及按年大跌約67%及74%。此外，工商市場4月份錄得約236宗成交，與上月約239宗相若，按年升幅逾一成；成交金額則約11.82億元，按月與按年分別下跌約26.4%及17.96%。

多個銀主盤放售令呎價受壓

潘志明續稱，工商舖買賣市場回溫，銀主亦趁勢加快去貨速度，4月份市場分別錄得多宗工商舖銀主盤矚目成交。

潘志明分析，本港工商舖市場交投氣氛好轉，今年初至今，除2月份受農曆新年節日影響有所放緩外，其他月份按月均錄得逾300宗買賣成交，近兩個月更維持逾350宗水平，反映成交量持續平穩向上，惟新近市場再有多幢商廈物業先後淪為銀主盤並推出市場放售，相信令到整體工商舖呎價受壓。