【香港商報訊】記者林德芬報道﹕過去周末，多個新盤搶閘推售，一手市場火熱，有多個新盤首輪銷售報捷。其中，由恒地（012）夥拍希慎（014）、帝國及市建局合作發展的紅磡庇利街大型重建項目首岸第3期，昨日首輪銷售130伙，全數獲得認購，擬短期加推單位應市。
首岸第3期首輪130伙全數認購
首岸第3期首輪單位折實售價698.51萬至1585.94萬元，折實呎價20383至23087元，折實平均呎價21693元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，對項目銷情非常滿意，推出包括2房單位101伙及3房單位29伙，實用面積由338至708方呎，共130伙暫全數獲得認購，套現逾12.3億元。
美聯物業高級董事布少明表示，預期「首岸」第3期可延續第一期首兩輪銷售即日沽清的旺勢，再度即日售出全數單位，並透露該行有大手客計劃斥資約2400萬元購入共3個兩房單位。 他指出，是次美聯客源中，九龍區和新界區客人各佔約四成，港島區客人佔約兩成。用家佔約六成，投資者佔約四成。預期呎租約65元至70元，租金回報料逾4厘。
5月一手交投料超2000宗
布少明指，一手交投暢旺，多個新盤錄得理想銷情，預期本月一手交投錄得超過2000宗，連續3個月維持高位。至於二手市場，料錄約5500宗的活躍水平，支持樓價續升。
至於新地（016）發展的荃灣橫窩仔街重建項目形瑨繼9日開售首輪單位，154伙單位全部售罄，套現逾10億元。因應市場反應熱烈，昨日加推55伙單位。發展商上載價單第3號，涉及55伙單位，包括15伙一房及40伙兩房單位，實用面積273至416平方呎。
新地代理特別發展部助理總經理（銷售及市務）譚錫湛表示，價單第3號單位在扣除最高的15%折扣後，樓價由487.22萬至784.12萬元，實用面積呎價由16941至19125元，均價約18141元，與之前價單相比，今次價單是因應樓層坐向及景觀而有2%輕微調整，項目將會在本周盡快推出銷售安排及於周末進行次輪發售。
新盤熱銷令二手屋苑交投受壓
至於二手交投方面，四大代理的十大屋苑成交表現各異。其中，過去周末，中原地產十大屋苑錄得13宗成交，按周增加4宗或約44.4%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，過去周末一手市場交投熱火朝天，四個新盤強勢推售，兩日共錄得近500伙成交。其中，指標屋苑太古城的呎價更重上5年新高水平，足以證明買家對後市信心十足。在一、二手市場同步轉旺下，全港樓市氣氛熱熾，預計此輪升浪持續。
與此同時，港置的十大指標二手屋苑錄得約5宗買賣成交，按周續跌37.5%，連跌兩個周末，並連續六周末維持單位數水平。香港置業研究部董事王品弟表示，一手市場火熱，過去周末各區多個新盤同步應市，搶佔市場焦點，攤薄二手購買力，導致二手屋苑交投受壓。