DEEPWATERSOUTH投資客斥1.3億入市

【香港商報訊】記者黃兆琦報道：會德豐地產與港鐵（066）黃竹坑站上蓋港島南岸「DEEP WATER SOUTH」第6A期昨日首輪價單發售沽約60伙，以及永泰地產（369）粉嶺「雲向」次輪推售沽出66伙，市場反應不俗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行錄大手客斥資近1.3億元購入DEEP WATER SOUTH第6A期10伙，包括4伙1房及6伙2房單位。

DEEP WATER SOUTH第6A期昨日首輪銷售93伙。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，開售約4小時火速沽出60伙、套現近7.2億元，A組大手客時段沽26伙、套現逾3.22億元。若加上早前第6B期標售12伙大宅，項目累售72伙、套現近13億元。他續說，項目有望短期內加推應市。

陳永傑稱，該行的DEEP WATER SOUTH第6A期客戶，投資者比例佔七成，項目收租回報料達4厘。美聯物業高級董事布少明表示，該行的客戶中，港島區客佔約五成，另外五成來自九龍及新界區；投資客佔約六成、用家佔約四成。他預期入伙後項目呎租約80元，租金回報料逾4厘。

雲向次輪沽66伙

此外，北都區全新盤「雲向」昨日次輪推售153伙，沽出66伙，當中有5宗大手成交，包括一名港島客斥資逾1600萬元買入4伙作投資；項目9天累沽逾218伙。布少明表示，項目首輪推售不乏向隅客，加上不少人看好北都發展，次輪銷售買家入市態度積極。他指出，該行客戶中約七成為新界區客，而港島及九龍區客人共佔約三成；該行客戶三成屬投資客。他預料項目落成後呎租可達60元水平，租金回報約4厘。

信和（083）、嘉里、嘉華（173）、招商局置地（978）及港鐵日出康城壓軸新盤海瑅灣I首日收票。信和執行董事田兆源表示，收票約3小時的認購登記數字已突破1600票，對比首批254伙，超額逾5倍；日內加推單位，有加價空間。另外，項目招標的海景戶或於今日（23日）公布部分單位招標結果。

恒地（012）紅磡首匯昨加推2號價單50伙，恒基物業代理董事及營業(一)部總經理林達民指出，折實平均呎價21498元，輕微加價約2%，已部署周末展開首輪銷售，且不排除公布銷售安排前加推3號價單。另外，宏安（1243）黃大仙薈淳加推價單第2號共50伙。宏安執行董事程德韻稱，項目首張價單錄250票認購意向登記超額4倍。

陳永傑表示，近期整體市況向好，一手市場百花齊放，本月一手錄逾1300宗，下半個月仍有多個全新盤接捧登場，預計全月有望突破2800宗並創17個月新高；首季預計錄逾6000宗，創一手新例後首季新高。布少明估計，3月一手成交量將錄得逾2500宗，按月大幅上升，暢旺氣氛亦會持續。二手交投亦會按月錄得增長，樓價亦會保持升勢。