世邦魏理仕香港工業及物流部執行董事兼主管黎尚文(左)及香港研究部主管陳錦平(右)。
【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：北部都會區正處起步階段，當局已預留大量工業及物流用地。為了增加發展商投入的意欲，世邦魏理仕香港工業及物流部執行董事兼主管黎尚文建議，將北都範圍的地皮拆細。
「現時北都的問題在於每塊地的成本太高。」黎尚文認為，不少物流發展商希望地皮面積「細一點」，「不希望動輒100萬平方呎，若將地皮拆細至每幅一萬平方呎，有望吸引更多買家進場」。
加快審批提高發展商吸引力
對於港府提出訂立北部都會區專屬法例，簡化土地規劃及審批程序，世邦魏理仕香港研究部主管陳錦平認為，加快審批將有助提高發展商的吸引力，「清晰度增加之餘，對發展商投地的意欲有正面作用」。
陳錦平亦預期，日後北都將聚焦吸引物流及生物科技等行業的公司進駐；觀乎北都的牽涉政府協助企業落戶，相信將以配地形式交予企業，而北都日後的物流用地，亦將以非商業物流形式出現。
至於商業物流用地，陳錦平預期，日後將集中於荃灣及葵涌，「若整體物流倉庫的空置率重返個位數字時，可考慮入市」。世邦魏理仕預計，在2028年前，葵青區將落成合共670萬平方呎的大型物流發展項目。