【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：為加快北部都會區發展，發展局提出訂立北都專屬法例（下稱「法例」），包括簡化北都內非保育地帶的規劃申請程序、加快收回土地補償支付，以及在指定地區成立法定公司等。條例將從下周二（3月24日）起至5月22日展開為期兩個月的諮詢，爭取草案於今年內獲立法會通過。
對此，行政長官李家超昨日指出，法例要力爭今年內獲得通過，以推動北都建設提速、提質。發展北都不僅是為市民提供更多居住空間，更關鍵的是通過先進產業和新質生產力發展，帶動香港多元發展，優化產業結構。他強調，北都規劃和地政程序要「拆牆鬆綁」，進行彈性地動態規劃，運用各項便利措施加快工程進度，通過人流、物流、資金流、數據流跨境流動協助產業落戶。
簡化規劃程序 縮短審批時間
現時，發展建議提交城規會後，一般需時兩個月審批；若需修訂圖則，則至少需時9個月。為簡化流程，發展局向立法會提交文件建議，可透過規劃許可申請直接審批，毋須再提交修訂圖則申請。
文件強調，簡化規劃申請程序不適用於自然保育區、郊野公園及綠化地帶。發展局發言人表示，綠化地帶具生態價值，且不少墓地位處其中，為避免引起爭議，未有納入簡化範圍。
即使非保育地帶可簡化申請程序，發言人強調，申請人仍須完成交通及環境影響等技術評估，並證明不會對周邊環境造成負面影響，城規會將繼續嚴格把關。
臨時用途延長 提升投資彈性
就北都範圍內的「市區及新市鎮」，發展局建議將「臨時用途」期限由最長5年延長至7年；至於「鄉郊」大綱圖，則建議由最長3年延長至7年。發展局表示，冀為短期批出的用地提供更大彈性，讓企業有更大信心作長遠規劃及投資。
若涉及「祖堂地」，發展局建議賦權地政總署署長，即使未獲祖堂全體成員一致同意，仍可向祖堂註冊司理支付補償；如個別成員有反對意見，可循法律途徑提出申索。
加快收回土地補償方面，發展局建議於指定情況下，將法定處理時間限制為3個月或6個月，以減少政府因延遲支付而需承擔的利息，並提升補償安排的確定性。發言人表示，暫未有節省利息的具體估算。
放寬創新建築技術應用
為便利採用創新科技及新式建築材料，發展局建議，如項目採用國家或其他先進地區的相關技術，在毋須證明「情況特殊」下，政府可考慮批出變通或豁免。
發展局亦建議簡化建築噪音許可證的申請程序及要求。考慮到北都部分「產業主導」新發展區（如洪水橋、新田科技城、牛潭尾、流浮山及新界北新市鎮）及主要運輸基建項目具迫切時間表，建議容許申請人靈活調配機動設備的種類、數量及使用時間，並將許可證有效期延長至1年，以減少申請次數。
暫不設「日落條款」
對於會否設立「日落條款」，發言人表示曾作考慮，但由於北都發展涉及產業引進及招商引資，屬長遠安排，現階段不宜設立，待發展成熟後再作檢視。至於可縮短多少發展時間，則暫難估算。
團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監葉文祺表示，若審批期可由現時逾9個月大幅壓縮至兩個月，個別產業項目有望提早近一年落地。他亦認為，政府應盡快公布具體且可量化的「提速指標」以增強市場預期，並指出單靠土地平整不足以成事，政府須建立更清晰的公私營合作（PPP）模式，提升私人資本參與誘因。
李家超昨還指出，「十五五」規劃綱要涉港澳部分明確提出「加快北部都會區建設」。他強調，政府將全速推進相關工作，確保各項決策與措施兼具質量與效果，呼籲社會各界共同支持。
北都專屬法例草案涵蓋六大建議
●簡化城市規劃程序
●加快支付被收回土地的補償
●便利採用創新的建築技術安排
●簡化申請建築噪音許可證的程序及要求
●便利及管理跨境要素流動
●就指定地區成立法定公司