瑜意首售160伙沽清大手客斥逾7300萬購12伙

【香港商報訊】記者黃兆琦報道：一手市場火熱，華懋集團尖沙咀/佐敦瑜意（ZENDO HOUSE）昨首日推售價單160伙全數沽清。此外，永泰（369）北都區雲向（CLOUDVIEW）同日首輪推售200伙，至昨晚5時半暫售150伙，佔價單單位七成半。美聯物業高級董事布少明表示，新盤接連登場，連同餘貨盤，昨日料為農曆新年至今最旺的單日。

華懋集團銷售及市場總監封海倫指出，瑜意大手客時段迅速沽出109伙，共錄11組客人購買7伙或以上，最大手買家斥資逾7300萬元連購12伙，反映買家對項目優越地段及投資價值信心強勁。

布少明表示，瑜意獲大幅超額認購並即日沽清，目前尖沙咀及佐敦一帶租賃需求強勁，加上同區一房新供應罕有，故投資潛力優厚，而該行客戶約六成為用家、四成為投資客；九龍區客佔約五成，另外五成為港島及新界區客人；內地客佔比則約四成水平。他估計，該盤料呎租約85元，租金回報料逾4厘。

雲向大手客斥逾2800萬買入6伙

雲向銷售方面，永泰地產執行董事兼銷售及市務總監楊聰永表示，A組時段來自南區的最大手買家斥逾2800萬元買入6伙，包括一房與兩房戶。該盤逾七成買家來自新界區，認為項目鄰近東鐵線並前臨粉嶺高爾夫球場，地利優勢十分吸引。昨日售出的150伙，實用面積286至445平方呎；成交金額介乎368.3萬元至775.8萬元；兩房向高爾夫球場單位最高呎價約1.7434萬元，一房戶最高呎價約1.575萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場看好北部都會區前景，買家不乏上車客及租轉買人士，另投資者佔約三成。他又稱，1月樓市利好因素延續至本月，樓價正處上升階段，息口持續低企，加上供平過租因素，不少買家加快入市，怕遲買會貴，本月一手成交可達2800宗，將創17個月新高。