凱和山示範單位首曝光最快下周招標推出

【香港商報訊】記者林德芬報道：由路勁地產牽頭發展的屯門管翠路新盤凱和山，昨日正式公布項目旗下洋房系列命名為MORI MANOR，發展商預告將於短期內以招標形式推出，最快下周公布銷售安排。同時，昨日首度公開現樓10號花園洋房，實用面積2031平方呎，屬四房雙套間隔，附設552平方呎前後花園及399平方呎天台。

路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，MORI MANOR設有14幢洋房，實用面積2031至3419平方呎，提供四房雙套至四房四套間隔，每戶均附設由396至999平方呎花園，以及399至787平方呎天台，部分洋房更設內置樓梯或尊屬升降機直達停車場。她指，定價會參考區內洋房，最近成交呎價1.8萬至1.9萬元。至於凱和山至今已累沽582伙，佔全盤近84%，套現27.5億元。

新界西新盤洋房供應稀缺

顏景鳳指出，隨着本港樓市氣氛回暖，加上政府撤銷辣招、放寬投資移民門檻至3000萬元，加上新界西新盤洋房供應稀缺，且項目連接深圳灣及落馬洲口岸，對需往返內地及香港兩地的客人具吸引力。

她透露，目前項目洋房系列已錄有不少查詢，其中有逾一半為內地客，周末開放預約參觀，最快下周推出招標，意向價將參考同區洋房及分層戶近期成交。

對於今年樓價走勢，她認為，在多項利好因素帶動下，料今年樓價將逐步企穩並有上升空間，有望「追回落後跌幅」。她強調，發展商將惜售該批洋房，會視乎市場反應逐步釋出單位。