吳天海坦言，對近期地緣政治感到憂慮，今次伊朗戰火「唔知打到幾時？」危機可大可小！ 記者 崔俊良攝
【香港商報訊】記者韓商報道：九龍倉置業（1997）主席兼常務董事吳天海昨在業績會上坦言，對近期地緣政治變化感到憂慮，今次伊朗戰火「唔知打到幾時」，危機可大可小！最壞情況甚至有可能比1970年石油危機更嚴重，難免對香港經濟會有影響，故集團採取保守策略，盡量減債讓財政穩健，審慎應對市場變化。
吳天海解釋，是次中東戰火已推高國際油價，令香港電費及油價上升，勢加劇全球通脹，市場早前預期息口下調空間可能會減少，甚至可能息口會再次上調。
他又指出，中東戰火也令本港寫字樓需求以及零售市道帶來不明朗因素，如中東資金會否轉投香港？歐洲旅客來港旅遊會否減少？一些原本想去中東旅遊的旅客會否轉來香港？這些都屬變局難料！
吳天海提到，本港寫字樓市場仍受供應嚴重過剩困擾，但租賃活動回暖，其中以金融機構的租務需求尤為顯著，惟租金下行壓力並未緩解。
九置去年由盈轉虧
九龍倉置業截至2025年底止全年業績，由盈轉虧，在計入投資物業重估減值淨額105.28億元後，錄得股東應佔虧損42.57億元，每股虧損1.4元；2024年度股東應佔盈利為8.91億元。撇除去年投資物業重估減值影響，基礎盈利64.6億元，按年升5%，主要因息口下調，減少財務支出所致。九龍倉置業派第2次中期股息66仙，計及第一次中期股息66仙，全年度共派息1.32元。