【香港商報訊】記者姚一鶴報道：中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨指出，今年2月份整體樓宇買賣登記錄7924宗，總值621.46億元，較1月的7631宗及572.49億元，分別上升3.8%及8.6%。宗數創2024年4月9880宗後的22個月次高，僅低於2025年12月的8999宗。
反映今年農曆新年延遲至2月，買家提早於1月新春前入市，一手大型新盤熱賣，帶動整體交投向上迫近8000宗水平。2月新年長假期及預算案調高1億元以上住宅物業印花稅的影響，將於3月份登記數字中反映。雖然近日中東緊張局勢升溫，金融市場波動，但無阻新春後季節性旺市來臨，加上再有大型銀行推出定息按揭計劃，對樓市有正面支持，估計4月登記有望企穩8000宗上下。
2月份整體住宅樓宇買賣登記錄6669宗及575.98億元，較1月的5669宗及492.21億元，分別上升17.6%及17.0%。宗數創2024年4月8551宗後的22個月新高，而金額創去年6月610.61億元後的8個月新高。
上月一手私宅買賣宗數按月升66%
一手私人住宅方面，2月份一手錄2557宗及275.3億元，較1月的1535宗及191.6億元，分別顯著上升66.6%及43.7%。受西沙大型新盤銷售熾熱刺激，一手登記量大升逾六成半，宗數已連續12個月超過1500宗，是1995年7月有紀錄以來逾30年半（368個月）首見。新春後發展商積極部署推售多個新盤，相信一手買賣繼續維持逾千宗水平。
2月份登記宗數最高的新盤是西沙SIERRA SEA第2A期，錄621宗及38.76億元。第二是西沙SIERRA SEA第2B期，錄525宗及32.23億元。第三是將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS，錄86宗及5.65億元。第四是油塘柏景峰，錄82宗及4.88億元。第五是柏瓏1B期柏瓏II，錄73宗及5.33億元。
二手私人住宅方面，2月份二手錄3918宗及298.1億元，較1月的3915宗及293.8億元，分別微升0.1%及1.5%。新春前二手交投轉趨活躍，但因為2月長假期，工作日數減少，所以導致二手買賣升幅輕微。樓價升勢持續，買家入市信心增強，新春過後，二手市況明顯升溫，展望二手登記可以進一步升破4000宗。