調高豪宅印花稅至6.5%樓市影響輕微

【香港商報訊】記者蘇尚報道：最新一份財政預算案提出，調高樓價1億元以上豪宅的印花稅，由現時4.25%上調至6.5%，加幅約52.9%。新稅率今天（26日）生效，預期每年可望多收10億元稅收。業界對此意見不一，有聲音認為新措施對整體樓市影響輕微；亦有聲音指住宅市場處於調整階段，現非適宜時機。

港府消息人士強調，相關措施絕對不會對樓市氣氛或趨勢帶來影響。今個財政年度首10個月住宅成交6.5萬宗，逾1億元成交不足200宗，即只影響0.3%的交易。樓價1億元的住宅交易，約需多付200多萬元印花稅。

美聯測量師行董事林子彬接受本報記者查詢時回應稱，香港樓市步入「陽春市」，這次預算案調高豪宅印花稅，對整體樓市影響輕微。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑同樣認為，頂流級別物業買家非富則貴，即使是次提高交易印花稅，對該類物業買家以至全港整體物業市場影響不大。萊坊高級董事及住宅物業代理部主管劉文華則回應指，現時並非合適的政策時機。原因是目前住宅市場處於調整階段、成交量偏低，在此環境下進一步提高高端住宅的交易印花稅，一來會提高交易成本，二來會削弱高端住宅市場的流動性及投資意欲，對市場情緒和信心造成額外壓力。