星展﹕香港商業地產未來一至兩年仍受壓

【香港商報訊】記者林德芬報道﹕星展集團昨天公布，去年第四季純利22.58億坡元，按年跌10.47%；全年則賺109.33億坡元，跌3.15%，因稅務支出增加影響；總收入229億坡元，升2.7%。期內，淨息差2.01%，少0.12個百分點，ROE跌1.8個百分點，至16.2%。

至於星展香港去年盈利則按年增長約3%至95.8億元。撥備增長1倍至17.8億元，主要由於將一筆涉及內地房地產民企的貸款下調至不良貸款；整體不良貸款比率由前年底的1.57%上升至2.16%。

星展香港董事總經理兼財務總監陳立珊表示，截至去年底，香港商業房地產貸款佔整體貸款組合約27%，相關客戶主要為財務實力雄厚的藍籌企業或具投資級別的公司。她強調，風險管理工作審慎，將持續密切關注外圍環境對貸款組合的影響，現階段不會考慮降低香港商業房地產貸款比例，將集中於一線或優質的發展商客戶。

星展北亞區主管及星展香港行政總裁龐華毅認為，香港寫字樓和零售房地產市場仍在尋底，預計未來一至兩年仍面對一定壓力，若果價格合理，潛在買家仍對寫字樓市場感興趣。住宅市場方面，香港一手、二手樓按市場已見復蘇，認為今年樓價將有單位數升幅。