【香港商報訊】記者鄺偉軒報道：香港銀行最優惠利率（P）難以再下調之際，承造樓宇人士的每手供款亦是否難以再減？分析稱，雖然P的確難以再下調，但由於香港絕大部分的按揭貸款是以「H按」計算，相信隨着1個月HIBOR再度跌穿封頂水平時，供樓利息亦會隨之下降。
據統計，截至去年11月底，接近90%未償還銀行按揭貸款，是以1個月HIBOR作為定價參考。若以「1個月HIBOR+1.3厘」，以及封頂利率為3.25厘計算，當1個月HIBOR跌至1.95厘以下時，使用「H按」計息的人士，他們的供樓利息負責亦會隨之減輕。
對此，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明接受港商記者訪問時預計，往後拆息能否繼續下跌，除了美聯儲會否繼續減息，亦要視乎是否有資金再度流動香港銀行體系。不過，他坦言，當前HIBOR未有強烈向下趨勢，預期今年上半年，1個月HIBOR仍會處於2.5厘至3厘，及至下半年才有望跌至1.95厘以下，屆時承造「H按」的人士的供樓負擔，才有望減輕。