CCL創一年半次高樓市小陽春或提前到來

【香港商報訊】記者韓商報道：中原地產研究部高級聯席董事楊明儀昨天指出，反映二手樓價的中原城市領先指數（CCL）最新報145.54點，按周升0.63%，創2024年5月中後88周次高，是反映去年12月30日西沙SIERRA SEA第2A期公布首張價單當周的市況。

上月頭三周，CCL為兩周升一周跌，樓價走勢呈反覆向升格局。聖誕假後，大型新盤推出，市場反應熾熱，數度加推均即日沽清，加上二手優質筍盤快速被消耗，買家開始接受業主提價入市，樓價升勢持續。近日新盤銷售理想，銀行亦積極推出按揭優惠，樓市氣氛活躍，二手成交增多，新春旺市可能提早出現。CCL或有望於新春前突破147點水平（即2024年撤辣後的高位），現時僅相差1.46點或1.00%。

2025年5月拆息回落，樓價明顯轉勢見底回升，再加上去年本地銀行兩次減息刺激，CCL較去年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位累升7.68%。

另外，CCL較2025年3月財案前134.89點低位升7.90%，較2024年9月首次減息前135.86點低位升7.12%，較2021年8月191.34點歷史高位跌23.94%。1月21日西沙SIERRA SEA第2A期第3輪價單銷售218伙沽清，22日西沙SIERRA SEA第2B期公布首張價單155伙，中環雅盈峰招標2伙沽出，23日北角嘉居?天后首輪價單銷售60伙，對本地二手樓價的影響將於2026年2月中旬公布的CCL才開始反映。