【香港商報訊】記者黃兆琦報道：差餉物業估價署（差估署）最新公布，去年11月私人住宅樓宇落成量僅383伙，為去年5月錄得330伙後的第二低水平。截至11月底，去年私人住宅樓宇落成量累計17557伙，按年跌約6%，相當於政府預測全年落成量20862伙的84.16%。
11月落成量急挫 細單位主導
單計去年11月，私人住宅落成量按月急挫。當月落成量383伙，較去年10月份的3820伙大減89.97%，反映短期供應顯著回落。
按單位面積劃分，去年11月落成的383伙中，有381伙屬實用面積431平方呎以下的A類單位，佔比高達99.48%。實用面積431至752平方呎的B類單位，以及實用面積1722平方呎或以上的E類單位，則各有1伙落成。
累計去年1月至11月，按面積分類，A類單位落成量為9322伙；B類單位有6224伙；實用面積753至1075平方呎的C類單位有1240伙；實用面積1076至1721平方呎的D類單位有606伙；E類單位則有165伙。
按地區劃分，去年1月至11月，九龍區私人住宅落成量為8641伙，佔整體約49.21%；新界區落成量6101伙，佔比34.75%；港島區落成量2815伙，佔比16.03%。
去年Q4批11份樓花涉3872伙
另外，地政總署資料顯示，去年全年共批出23份住宅項目預售樓花同意書，合共涉及10845個單位。單計第四季，署方批出11份住宅項目預售樓花同意書，涉及3872個住宅單位。
當中，預計於今年落成的項目有3個，合共提供939個單位，包括一個位於大埔項目的其中一個分期，涉及727個單位。預計於明年落成的項目則有5個，合共提供2933個單位，當中包括一個位於大埔項目的其中一個分期，涉及775個單位，以及一個位於古洞項目的兩個分期，合共781個單位。
此外，一個位於土瓜灣項目的兩個分期，以及一個位於黃竹坑項目的兩個分期，均各提供逾600個單位。
當季，地政總署亦批出6份轉讓同意書，涉及一個位於大埔的發展項目的兩個分期，以及兩個分別位於將軍澳和啟德的分期發展項目，合共涉及2524個住宅單位；另包括一個位於天水圍的分期發展項目的商業單位，以及一個位於大嶼山的分期發展項目的酒店部分。
截至去年底，仍有待核准的住宅項目預售樓花同意書申請共23份，涉及6856個單位，包括5個預計今年落成的項目、11個預計明年落成的項目，以及7個預計於2028年落成的項目。
此外，署方正處理9份轉讓同意書申請，涉及3447個住宅單位及3個非住宅單位；而有待核准的非住宅項目預售樓花同意書申請則有3份。