【香港商報訊】記者葉家亨報道：昨日，香港房屋委員會（房委會）於社交平台總結2025年資助出售單位工作，指出過去一年在「居屋2024」及「綠置居2024」計劃下，合共售出9670個單位，佔總數量約99%，銷售情況十分理想。
青年「上車」配額加碼
房委會表示，「居屋2024」下5個新居屋發展項目共售出7132個單位；而「綠置居2024」的新發展項目則售出2538個單位。上述數字反映市場對資助出售房屋需求持續殷切。
房委會同時指出，「白居二2024」計劃的配額大幅增加1500個至6000個，新增配額全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。對此，房委會表示，樂見不少白表及綠表申請者，透過居屋、綠置居銷售計劃及「白居二」計劃成功「上車」。
展望未來，房委會將持續優化資助出售單位的銷售安排。由「居屋2025」起，綠、白表配額比例將由現時的4：6調整至5：5，協助更多公屋租戶購買資助出售單位成為業主，同時釋放原有單位予輪候人士。
此外，由「居屋2025」及「綠置居2025」起，資助出售單位在公開市場出售的限制年期，將由現時首次轉讓日期起計15年，放寬至10年，以鼓勵業主循置業階梯向上流動。
房委會具資源應付未來數年開支
另外，房委會轄下財務小組委員會昨日召開會議，通過2025/26年度修訂預算，以及2026/27年度建議預算。房委會預計，本財政年度綜合運作盈餘達176億元，較原先估算多逾20億元。惟隨着未來數年進入建屋高峰期，現金流預料於未來4年降至352億元，但仍足以應付開支需要。會後，房委會財務小組委員會主席麥萃才表示，有關預算將於本月19日提交房委會公開會議討論及通過，其後呈交行政長官李家超批准。
麥萃才指，房委會綜合運作帳目僅涵蓋經常營運，包括出售資助單位的收入，並不包括資本開支如建築費用。由於2026/27年度出售資助房屋的平均售價較2025/26年度為低，相關年度的綜合運作盈餘亦相應下降。
為控制成本，房委會將於2026/27及2027/28年度，每年削減2%的經常開支。他又指，建築開支仍是房委會最大開支項目，隨着新公營房屋項目增加，相關開支將由2025/26年度的325億元，升至2026/27年度的382億元，並於2029/30年度進一步增至456億元。為確保長遠財政可持續性，房委會已成立「項目促成辦公室」，就公屋建築工程加強跨部門協調，以提升工程進度及成本效益。
房委會預計，2026/27年度年終現金及投資結餘接近635億元，較本年度修訂預算減少50多億元；至2029/30年度，相關結餘料降至約353億元。麥萃才表示，房委會仍具備足夠財政資源，應付截至2029/30年度的經常及資本開支。
至於各項運作帳目方面，麥萃才表示，2026/27年度租住房屋運作帳目預計錄得15.1億元淨收入；商業樓宇運作帳目則預計有12.81億元淨收入。資助自置居所方面，2026/27年度運作帳目淨收入預計為130.72億元，主要因當年度完成轉讓契據的項目多位於新界，平均售價較2025/26年度為低。他補充，為改善房委會財政狀況，並興建更多公屋及提供更多置業機會，公屋供應將逐步邁向「公屋/綠置居及其他資助出售單位」6：4的比例。