【香港商報訊】記者韓商報道：本港華資測量師行普縉集團昨日發表最新的《香港樓市回顧：坐2025．望2026》報告指出，香港非住宅物業板塊繼續面對調整壓力，復蘇步伐較為緩慢。普縉預期，明年住宅市場將維持平穩，部分板塊或有輕微升幅，但非住宅物業則仍需時間消化供應，靜待需求回升。
報告指出，今年非住宅物業市場整體表現疲弱。商業樓宇、寫字樓及工廈樓價分別下跌約8.8%、11.1%及12.3%。
租金亦同步下調。甲級、乙級及丙級商廈價格則分別下調約9.9%、15.3%及11.3%，市場空置率持續高企。雖然金融及專業服務需求帶動部分核心區優質寫字樓租金回穩，但非核心地區租金仍然受壓。
至於工廈及倉庫市場受全球貿易不確定性及本地物流需求下跌影響，今年首10個月租金下跌約4.2%。港府積極優化工廈重建及改裝措施，釋放市區工業用地，惟普縉認為短期內工廈市場仍需時調整。
商舖首10月租金跌約4%
本港商舖方面，今年首10個月整體租金下跌約4%，核心區商舖空置率維持穩定，旅客人次回升有望帶動零售及餐飲業收益增長，惟非核心區商舖租金繼續受消費模式轉變影響而承壓。
報告亦指出，港府積極「搶人才」及提升專上非本地生學額，有助人口結構年輕化，紓緩人口老化問題，長遠支持房地產及消費市場發展。北部都會區及市區重建將成未來發展重點，當局積極推動多區活化、交通基建及產業升級，進一步提升土地及物業價值。