西沙SIERRASEA第2A期首推148伙

【香港商報訊】記者韓商報道：由新鴻基地產（016）發展、位處西沙路的大型住宅新盤SIERRA SEA第2A期昨日公布首張價單，涉及148伙，入場門檻343.55萬元，市場人士認為是次定價吸引，料吸引不少用家及投資者追捧。

美聯物業高級董事布少明表示，是次開價僅較早前期數僅輕微加價約3%，較周邊二手屋苑或同屋苑1期放盤存在折讓，所以相信二期可延續銷售旺勢，受到用家及長線投資客追捧。

租賃回報料可達4厘或以上

布少明指出，SIERRA SEA第1期現時呎租介乎40至47元，因此相信是次期數入伙後，租賃回報可達4厘或以上，預期是次開售單位中將有約三成買家為投資客。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑形容，SIERRA SEA第2A期昨天公布首張價單148個單位，開價可算相當克制，折實平均呎價10968元，對比今年5月份的價單只微升約3%，而本年中原城市領先指數已錄超過4%升幅，升幅主要於下半年錄得，可見發展商希望以吸引訂價於新一年打響頭炮帶動銷情。項目一向以家庭客為主，本地用家佔約六成，亦有約兩成內地客源，預期今期更有機會增加，另外約兩成投資者。