【香港商報訊】記者林德芬報道：為加快北部都會區建設，發展局昨日公布，政府首個位於北部都會區的洪水橋片區開發試點今起招標，為期半年。為此，局方提供包括3年內支付地價的彈性安排。
特區政府昨日公布下季（2025/26年度第四季）賣地計劃。發展局局長甯漢豪宣布，「洪水橋/厦村新發展區」內首個片區開發試點（下稱片區試點）將從今日招標，為期約6個月，至明年7月初截標。
中標者可分期支付地價
甯漢豪表示，片區試點佔地約11公頃，包括3幅住宅地及3幅產業及科技園用地，合共提供3120個住宅單位，以及28萬平方米產業樓面面積；採用「雙信封制」招標方式，非價格建議和價格建議分別佔70%和30%。她又指，該片區規模較大， 同時涉及住宅及產業用地發展，涉及一定投資成本，惟招標期有約6個月，讓投標者有足夠時間尋求合作夥伴，計劃融資安排等。
其中，非價格建議部分的主要評審準則集中3幅產業用地，例如會否發展策略性產業、會否引進龍頭企業、發展速度是否夠快、投資規模、創造就業機會等，均屬計分準則。中標者須最少發展及營運一幅產業用地，其餘兩幅只需在完成土地平整後交予政府。發展局亦會在標書提供選項，若投標者願意發展其餘一幅或兩幅產業用地，可獲額外分數。
發展局還就項目推出更具彈性的地價繳付安排，中標者可在招標結果公布後28日內繳付最少25%地價；其餘75%地價可於招標結果公布後3年內付清，期間免息；同時，允許中標者向政府交回手上的土地以抵消地價。
就上述，測量師行董事總經理張翹楚表示，有關安排都算吸引，因過往政府其實很少讓發展商分期付款。目前看來，北都樓面地價不算會很貴，雖然要做一些產業用地，但始終可用更低成本進入北都，「這是一個吸引力」。