整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等 資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心
【香港商報訊】記者姚一鶴報道：今年本港樓市交投暢旺，註冊量額齊升。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，今年（截至12月23日）整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量已錄得78948宗，較去年全年67979宗高出約16.1%；期內，整體物業涉及的註冊金額錄6006.6億元，亦較去年全年5341.4億元高出約12.5%，無論註冊宗數抑或金額均創4年新高。
住宅市場受惠多項利好支持
美聯物業分析師岑頌謙指出，今年樓市交投明顯回暖，當中住宅市場受惠多項利好因素支持，如租金攀升、息口回落，「供平過租」吸引用家傾向「租轉買」，加快入市決定；同時，租金回報率維持在相對吸引水平，長線投資者亦積極入市。配合年初政府下調細價物業印花稅措施，為住宅交投帶來利好的刺激，並帶動整體物業向好，齊創4年新高，並預期今年整體物業註冊量最終突破8萬宗水平。
值得留意的是，若以半年計算，不難發現下半年表現更突出，相信與股市向好及美國重啟減息有關。資料顯示，下半年（截至12月23日）整體物業註冊量額分別錄42100宗及約3236.3億元，分別較上半年上升約14.3%及約16.8%，亦齊創4年新高。
下半年樓市表現更為突出
回顧今年住宅市場，在不包括一手公營房屋之下，本年（截至12月23日）一手私樓及二手住宅註冊量合共錄65677宗，較去年全年57602宗按年增加約14%；同期金額錄5231.9億元，亦比起去年全年4670.9億元上升約12%，而住宅註冊量額與整體物業同創4年新高。
事實上，不難發現，本港今年首11個月物業交投數據已超過去年同期。香港置業研究部董事王品弟日前表示，據土地註冊處資料顯示，今年首11個月整體物業已錄得71703宗註冊，已超去年全年的67979宗約5.5%；而涉及註冊金額錄約5492.31億元，已超去年全年約5341.4億元約2.8%。他又指，今年首11個月恒生指數升近三成，觸發財富效應，加上減息周期重啟以及物業價格由近年高位回落，租金回報漸趨吸引，以及政府調低細價物業印花稅、放寬「新資本投資者入境計劃」購買住宅物業的成交價門檻，及調升每所資助專上院校的非本地生自費就學人數上限等政策出台，利好樓市氣氛，帶動今年整體物業交投表現理想。