12月二手住宅註冊量代理：有望創20個月新高

【香港商報訊】記者鍾俠報道：據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，12月首18日二手住宅（包括私人住宅及公營房屋）註冊量共錄3299宗，較11月同期2376宗按月大幅上升約38.8%。

美聯物業分析師岑頌謙指出，按目前走勢，估計12月全月有望達4800宗水平，屆時將創自2024年4月後的20個月新高。

減息疊加「白居二」入市效應

岑頌謙指出，由於土地註冊處註冊個案屬滯後數據，因此12月首18日註冊個案一般主要反映11月市況，而10月底本港銀行跟隨美國減息，利好樓市氣氛，再加上10月新一批「白居二」陸續入市，帶動本月二手住宅註冊量顯著急升。若將本月首18日二手住宅註冊量按公私營劃分，當中二手私人住宅錄2610宗，按月上升約25.9%，反映樓市交投暢旺；在「白居二」入市的疊加效應下，二手公營房屋按月更急升約127.4%。

若以屋苑劃分，12月首18日二手註冊量最多的10個屋苑，共有9個按月上升，反映大部分屋苑交投向好。當中天璽．天宗數按月大幅急升約2.4倍；映灣園宗數按月升約1.1倍、沙田第一城增約六成，美孚新邨及名城分別多約47.1%及約41.7%；日出康城、黃埔花園、愉景灣分別升約30.8%、約22.2%及約15.8%。

凱樂苑因「白居二」入市表現突出

值得留意，位於長沙灣的居屋凱樂苑，本月首18日已錄17宗註冊登記，打破上月同期「零」註冊悶局，並躋身成為月內最活躍的首10個屋苑之一，表現突出，相信與「白居二」入市有關；餘下一個屋苑嘉湖山莊，則按月跌約10.7%，為榜內唯一錄跌幅的屋苑，惟仍與美孚新邨雙雙排第二位。